정부의 부동산 규제 완화 후 서울 첫 분양 단지인 영등포구 양평동 '영등포자이타워'가 오는 6일부터 청약에 돌입한다. 국민 평형인 전용면적 84㎡가 특별공급되고, 5년 만에 서울 중소형 추첨제 물량도 나온다.

GS건설은 영등포자이타워 지식산업센터에 대해 오는 6일 특별공급을 시작으로, 7일 1순위, 8일 2순위 청약 접수를 한국부동산원 청약홈을 통해 받는다고 3일 밝혔다.

양평동 양평12구역 들어서는 영등포자이타워 는 지하 2층~지상 최고 35층 4개 동 총 707가구다. 이 가운데 전용면적 59~84㎡ 185가구가 일반분양 물량이다. 전용면적 별 일반분양 가구수는 ▲59㎡A 34가구 ▲59㎡B 40가구 ▲59㎡C 9가구 ▲84㎡A 32가구 ▲84㎡B 35가구 ▲84㎡C 35가구 등이다.

특별공급은 생애최초와 신혼부부, 다자녀 가구 등 정책적 배려가 필요한 계층의 주거 안정을 위해 아파트를 우선 분양 받을 수 있도록 하는 제도다. 이 아파트에는 전용면적 59㎡ 38가구, 전용면적 84㎡ 49가구 등 총 87가구가 공급된다. 서울에서 전용면적 84㎡가 특별공급으로 나오는 건 1년 2개월 만이다.

해당지역과 기타지역으로 나눠 이틀에 걸쳐 받았던 1순위 청약은 7일에 통합 접수한다. 청약자격은 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 수도권(서울·경기·인천) 거주자이면 보유 주택 수와 세대주 여부 관계없이 1순위 청약이 가능하다.

1순위 청약에 추첨제 물량도 포함됐다. 지난 1·3대책으로 영등포구가 규제지역에서 풀리면서 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트는 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용된다. 서울 중소형 아파트를 추첨제로 입주자를 뽑는 건 2017년 8·2 대책 발표 이후 5년 6개월 만이다. 추첨제는 가점과 상관없이 입주자를 선정하기 때문에 가점이 낮은 청약자도 당첨될 수 있다.

분양가는 3.3㎡당 평균 3411만원이다. 계약금은 분양가의 10%, 정당계약 시 1차 계약금 2000만원(정액제)을 내고, 30일 이내에 나머지 금액을 납부하면 된다. 또 중도금 60%에 대해서는 이자 후불제가 적용된다.

당첨자 발표는 오는 14일이다. 정당계약은 28일부터 30일까지 진행된다.

분양 관계자는 "영등포자이타워는 지난달 24일 견본주택 개관 후 3일 동안 30~40대 젊은 층으로 중심으로 많은 수요자들이 다녀갔다"며 "규제 해제 후 서울 첫 단지인 데다, 5호선 양평역 초역세권이고, 생활편의시설과 교육여건도 잘 갖춰져 있어 예비 청약자들의 관심이 뜨거운 것 같다"고 말했다.

한편 모델하우스는 현장 주변인 서울 영등포구 양평동 일원에 마련됐다. 입주는 2026년 3월 예정이다.

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